“房地产开发企业不得采取捂盘惜售、化整为零、饥饿营销、雇人排队等手段制造销售旺盛的虚假氛围。”8月4日下午，海口市住建局在其官网发布通知，针对近期群众反映楼盘项目“捂盘惜售”“无证销售”等突出的违规销售问题，海口市将近期组织多部门开展联合执法，重点整治开发商和中介涉及虚假宣传、违法广告、捂盘惜售、无证销售、捆绑销售、价外加价、滞后网签等扰乱房地产市场秩序的违法违规行为。

上述通知表示，房地产开发商要严格执行相关规定，严禁滞后网签。自该通知印发之日起，各房地产开发企业要迅速清查项目已销售未网签房屋情况,及时签订商品房买卖合同，并于30日内向海口市房屋交易与产权管理中心提交网签备案资料。

未取得预售许可的商品房项目,开发商不得进行预售，不得以认购、预定等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用,不得开展任何展销活动。

取得预售许可的商品房项目,开发商要在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格,并严格按照申报价格,明码标价对外销售。

另外，通知也提到，开发商不得采取捂盘惜售、化整为零、饥饿营销、雇人排队等手段制造销售旺盛的虚假氛围。

通知称，该市近期将组织住建、发改、市场监管、市政、税务等部门开展联合执法活动，针对房地产开发企业和房地产经纪机构涉及虚假宣传、违法广告、捂盘惜售、无证销售、捆绑销售、价外加价、滞后网签等扰乱房地产市场秩序的违法违规行为进行市场整治。

（来源：中房报）